Вышли: США Заявки по безработице Прогноз: 226 K Факт: 221K
Вышли: США Производственный индекс ФРС Филадельфии Прогноз: 6.1 Факт: 13.7
Вышли: Канада Оптовые продажи м/м Прогноз: % Факт: 0.6%
Вышли: Британия Объем покупок активов Банком Англии Прогноз: 435 B
Вышли: Британия Решение о процентной ставке Прогноз: 0.75 % Факт: 0.75%
110.73
-0.05%
0.9926
+0.09%
0.7100
-0.15%
1.3137
+0.11%
1.1374
-0.02%
1.3367
+0.04%

3 графика, предупреждающие о коллапсе на рынке недвижимости

Take-profit.org
3 графика, предупреждающие о коллапсе на рынке недвижимости
Хедж-фонды готовятся заработать на обвале рынка коммерческой недвижимости.
 
«Медвежьи» ставки против коммерческих займов выросли на 50% за год в феврале.
 
Около $3.5 млрд кредитов были ликвидированы в 2016-м. 
 
Моллы, или крупные торговые центры зависят от розничных сетей, таких как Macy’s, J.C. Penny и Sears, чьи показатели падают.
 
График #1: Продажи в торговых центрах упали
 
 
Как результат, розничные сети закрывают магазины самыми быстрыми темпами со времен финансового кризиса 2008 года.
 
График #2: Закрытия в 2016-м достигли максимума с 2008-го
 
 
С закрытием флагманских магазинов, сокращается поток посетителей торговых центров, что заставляет и других арендаторов съезжать в другое место.
 
По мнению специалистов, около 40% кредитов, срок которых истекает в этом году, не будут выплачены.
 
График #3: Цены на коммерческую недвижимость достигли вершины
 
 
Рост кредитных объемов остановился.
 
Как результат, эксперты ожидают, что около трети моллов закроются в ближайшие годы.
 
Ниже рассмотрим последствия этого коллапса
 
Инвестиционные
 
Большинство держателей коммерческой задолженности - сберегательные учреждения, такие как пенсионные фонды.
 
Если страховые компании и пенсионные фонды будут вынуждены списать миллиарды проблемных долгов, на рынке появится огромная неопределенность. На такой случай, инвесторам следует иметь в запасе экстренные стратегии. 
 
Следует избегать розничных трастов, инвестирующих в недвижимость (REIT), на случай коммерческого коллапса. Как показывает график, именно эти учреждения повлекли за собой вниз остальные сектора в 2016-м.
 
 
Эта тенденция продолжится и в 2017-м. Крупнейший REIT, Simon Property Group потерял 9% с января, тогда как Welltower, крупнейший траст в сфере здравоохранения, прибавил более 4%.
 
Джордж Сорос как-то сказал, что заработать большие деньги можно просто выявив ошибочное убеждение масс и поставив против него.
 
В фильме «Большая игра на понижение» главные герои подали нам пример, заработав миллиарды, сделав ставку против рынка недвижимости в 2008 году.
 
 
Наталья Волобоева, Take-profit.org
Была ли информация Вам полезна?
Morgan Stanley
USD/JPY Продажа
Morgan Stanley
EUR/USD Покупка
Danske Bank
NZD/CAD Продажа
Credit Agricole
EUR/CHF Покупка
ОБУЧАЮЩИЕ СТАТЬИ